当前位置: 首页 -> 国内资讯
房屋空置税来了!这个城市将率先征收
www.rwmwp.club  2019/5/18   文章来自:中国经济网  阅读次数:187

税收一直是房地产市场调控的“利器”之一,除了房产税,空置税也越来越引起市场的关注。

近日,香港财政司司长陈茂波表示,香港特区政府正在考虑对空置房屋征收空置税。研究推出空置税的背景,是香港房价连升22个月,屡创新高。

香港的空置税或针对新房市场

目前,香港楼市依旧高烧不退。美联物业公布的香港房价走势图显示,今年2月以实用面积计算的平均呎价为12644港元,继续创下新高。截至3月8日,今年以来香港二手住宅注册量已突破万宗,达到10245宗,逼近去年首季10261宗的水平;涉及金额已达799亿港元,比起去年首季681.2亿元更高出约17.3%,创下近7年来同期最高。

香港对空置房屋征收空置税,?#21496;?#25110;可刺激开发商释放手中已经建成却尚未发售的住房。消息指出,截至去年底香港私人发展商手上有约9500个单位已建成但未发售。不过,香港住宅的空置率仅为3%,属于较?#36864;?#24179;,因此制定政策时要锁定“目标”。

有分析人士表示,虽然空置税可以令住宅单位供应增加,但实际操作困难,特别是要过发展商的一关不容?#20303;?

美联物业住宅部行政总裁布少明表示,香港征收空置税的做法成效存疑,反映香港住屋空置情况的最佳数据莫过于空置率,但目前香港住宅的空置率较低,反映出问题并非严重。即使将9500个未售出的私人住宅单位加到其中,整体空置率也不会大幅提升。

中国住房空置率到?#36164;?#22810;少?

按照国外的惯例,住房空置率一般都控制在10%以下,如果过高,那么证明财富过于集中化,房产被少数阶层所垄断。

即使美国楼市最差的2007-2008年,自有住房空置率最高只有2.9%。?#20998;?#22269;家的住房空置率也很低,荷兰、瑞典一般住房空置率只有2%,法国为6%左右,德国约为8%

那?#27425;?#20204;中国的住房空置率处在一个?#35009;?#27700;平上呢?

中国家庭金融调查与研究中心发布的“城镇住房空置率及住房市场发展趋势”调研报告表明,2013年全国城镇家庭住房空置率高达22.4%。其中重庆、上海、成都、武汉、天津、?#26412;?#30340;空置率分别为25.6%、18.5%、24.7%、23.5%、22.5%、19.5%。
 
腾讯房产研究院与中国房地产报、《腾讯智慧》联合发布《2015年5月全国城市住房市场调查报告》显示,中国主要城市的住房空置率整体水平在22%至26%之间。

不过,迄今为止,我们统计部门从未将空置率作为统计对象,国内到底有多少房屋空置,仍旧成谜。

有人说,之所以没把住房空置率列为统?#21697;?#22260;,主要原因是住房是否空置不好统计,?#38469;?#19978;存在很大的?#35759;取?#20303;房空置固然难以监管,但随着不动产统一登记的推出、住房信息联网的推进以及租房管理制度的建设,相信相关障碍都可以一一清除。

空置税对房地产市场有何影响?

58同城房产租赁分析人士认为:一边是住房空置率高居不下,而另一边是在特大城市中租房困难,这其实是空置住房没有进入租赁市场的因素,如果未来国家开征空置税,将这部分存量房挤进市场,那么目前各大城市租房难的问题都会得到解决。

易居研究院智库中心研究总监?#26174;?#36827;认为,对于内地房地产市场而言,空置税也可以列为后续房产税等税收调控的思考?#36739;潁?#20294;如何设定空置房屋以及如何推进等问题依旧有?#35759;齲?#36824;需要严格论证,但也从另一层面说明现在市场都在关注购房后的持有成本问题,对购房者来说也是应该注意的问题。


厂房出租 ?#39029;?#25151; 就上厂房出租网

【字体: 】 【打印】 【关闭

 ■ 相关链接
 ·日立中央空调临海4S店盛大开业! 2019/6/22 17:10:05
 ·浙东休闲家居城六周年庆典,?#32654;?#19981;断 2019/6/22 17:05:54
 ·巾山景观全面亮化古城夜晚将更璀璨 2019/6/22 16:37:08
 ·上?#21697;?#21153;进村居 便民利民暖人心 2019/6/22 16:36:41
 ·5.68亿起!原客运中心地块7月12日拍卖 2019/6/22 16:29:59
 ·台州市住房公积金使用情况公告(截止2019年5月底) 2019/6/15 16:33:15
 ·住房公积金将调整 多地提升缴存基数上限 2019/6/15 16:31:43
 ·9300万底价成交!涌泉镇学前路南侧地块成功出让 2019/6/15 16:28:39
 
 资讯搜索
关键字:
 
 
 
 
   

 

临海房产网,临海房地产网,临海二手房,临海房地产行业门户网站!

穿越火线壁纸